Seit dem 1. September 2026 hat das Dekret Nr. 2026-822 den Zugang zu den Förderungen für energetische Sanierungen neu gestaltet. Die Dämmung durch Einzelmaßnahmen, der Austausch eines Warmwasserbereiters oder die Installation einer Lüftungsanlage profitieren für die meisten Haushalte nicht mehr von MaPrimeRénov’ als Einzelmaßnahme. Die Optimierung des eigenen Hauses für Komfort und Energieeffizienz erfordert nun ein Umdenken, indem die Arbeiten miteinander verknüpft werden, anstatt sie übereinander zu stapeln.
Thermischer Komfort ohne Einzelmaßnahme-Förderung: das Renovierungsbudget anders steuern
Die Abschaffung der Einzelmaßnahmenförderungen für Dämmung oder Belüftung verändert die Prioritätenhierarchie. Wir beobachten, dass viele Eigentümer rentable Arbeiten aufschieben, weil es an einem sofortigen finanziellen Signal mangelt.
Die Falle besteht darin, postweise zu denken. Eine Dachdämmung bleibt eine der effektivsten Maßnahmen zur Reduzierung des Heizenergieverbrauchs, unabhängig von Förderungen. Die Rentabilität hängt von den Energiekosten ab, nicht von der Höhe der Prämie.
Für diejenigen, die auf die Startseite von Absolutis zugreifen möchten, helfen die verfügbaren Ressourcen dabei, ein kohärentes Renovierungsprojekt zu strukturieren, indem die Bereiche identifiziert werden, in denen eine Selbstfinanzierung sinnvoll bleibt.
Drei Hebel bieten auch außerhalb umfangreicher Renovierungen einen zugänglichen Finanzierungsrahmen:
- Die Energieeinsparzertifikate (CEE) sind weiterhin für bestimmte Einzelmaßnahmen mobilisierbar, insbesondere für die Dämmung von Rohrleitungen oder den Austausch von Infrarot-Heizkörpern
- Der eco-PTZ finanziert bis zu einem Maßnahmenbündel ohne Einkommensbedingungen, vorausgesetzt, es werden mindestens zwei ergänzende Maßnahmen gebündelt
- Das Datum der Einreichung des Antrags bestimmt das anwendbare Regime, nicht das Datum des Kostenvoranschlags oder den Beginn der Arbeiten, was erfordert, dass die administrativen Schritte vor der Unterzeichnung von irgendetwas antizipiert werden
Umfangreiche Renovierungen und Heizsystem: die neuen Bedingungen von MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ schließt nun Wohnungen aus, die nach den Arbeiten weiterhin mit Gas- oder Ölheizung beheizt werden im Rahmen einer umfangreichen Renovierung. Dies ist kein einfaches Bonuskriterium mehr: es ist eine Voraussetzung für die Förderfähigkeit.
Konkreter gesagt, wenn Sie eine umfassende Renovierung Ihres Einfamilienhauses planen, wird der Austausch des Heizsystems durch eine dekarbonisierte Lösung (Wärmepumpe, Fernwärmenetz, solarthermisch) zur Voraussetzung. Die Wahl des Heizsystems bestimmt den Zugang zur Förderung, nicht nur die Höhe der Förderung.
Energieintensive Häuser: eine begrenzte Übergangszeit
Die thermischen Siebe (Etiketten F und G) profitieren weiterhin von einer verstärkten Unterstützung, aber dieses Fenster schließt sich allmählich. Wir empfehlen den Eigentümern dieser Wohnungen, ihren Antrag schnell einzureichen, da die Regeln für Anträge gelten, die ab dem 1. September 2026 eingereicht werden.
Ein Projekt, das im August begonnen und im Oktober eingereicht wurde, fällt unter das neue Regime. Diese administrative Feinheit hat bereits Haushalte in die Falle gelockt, die dachten, sie seien durch das alte System abgedeckt.
Belüftung und Dämmung: warum die gemeinsame Behandlung die Energieeffizienz verändert
Die Belüftung ist im Rahmen der neuen Förderungen kein unabhängiges Komfortgerät mehr. Sie muss zwingend in ein umfangreiches Renovierungsprojekt integriert werden, um über MaPrimeRénov’ gefördert zu werden.
Technisch gesehen ist das sinnvoll. Ohne ordnungsgemäße Belüftung zu dämmen, verschlechtert die Luftqualität im Innenraum und begünstigt Baupathologien (Kondensation, Schimmel). Umgekehrt bedeutet das Belüften eines schlecht isolierten Gebäudes, dass die Außenluft beheizt wird.
Die Kombination von Dämmung und Belüftung erzeugt einen Multiplikatoreffekt auf den thermischen Komfort. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung nutzt einen erheblichen Teil der Wärme aus der Abluft, um die einströmende Frischluft vorzuwärmen. In Verbindung mit einer leistungsfähigen Dämmung der Wände und des Daches ermöglicht sie es, eine stabile Temperatur mit einem moderater dimensionierten Heizsystem aufrechtzuerhalten.
Welche Maßnahmen priorisieren, wenn das Budget begrenzt ist
Wenn eine umfangreiche Renovierung nicht sofort möglich ist, empfehlen wir, die Arbeiten zu sequenzieren und mit der Gebäudehülle zu beginnen:
- Dämmung der ungenutzten oder schrägen Dachräume, wo das Kosten-Nutzen-Verhältnis am günstigsten bleibt
- Behandlung von Wärmebrücken an Wand-Bodenübergängen und um Fenster, die in Standardangeboten oft vernachlässigt werden
- Installation oder Austausch der mechanischen Belüftung, wobei die Luftströme nach dem tatsächlichen Volumen der Räume und nicht nach minimalen Standards dimensioniert werden
- Austausch des Systems zur Erzeugung von Warmwasser durch einen thermodynamischen Speicher, dessen Kosten auch ohne direkte Förderung zugänglich bleiben
Regulierung und Steuerung der Temperatur: der unterschätzte Hebel
Bevor in neue Geräte investiert wird, reduziert ein gut konfigurierter programmierbarer Thermostat den Heizenergieverbrauch messbar. Die meisten bestehenden Installationen arbeiten mit einer rudimentären oder gar nicht vorhandenen Regelung.
Die vernetzten Thermostate mit Raumfühler ermöglichen eine zonenweise Steuerung. Indem nur die genutzten Räume auf die richtige Temperatur beheizt werden, während der tatsächlichen Nutzungszeiten, werden die Wärmeverluste eines unzureichend isolierten Gebäudes teilweise kompensiert.
Diese Art von Gerät erfordert keine umfangreiche Renovierung. Es wird in wenigen Stunden an einem bestehenden Heizkreis installiert, sei es bei elektrischen Heizkörpern mit Steuerleitung oder bei einem hydraulischen System mit thermostatischen Ventilen.
Klimatisierung und Sommerkomfort
Der Sommerkomfort wird in erster Linie durch den äußeren Sonnenschutz gewährleistet, nicht durch Klimatisierung. Rollläden, verstellbare Sonnenschutzsysteme oder Außenjalousien reduzieren die thermische Belastung viel effektiver als eine nachträglich installierte Klimaanlage.
Wenn Klimatisierung notwendig bleibt (vollständige Westausrichtung, heißes Klimabereich), erfüllt eine reversible Wärmepumpe beide Funktionen, Heizung und Kühlung, und fällt in den Rahmen der Förderungen für umfangreiche Renovierungen.
Der regulatorische Rahmen drängt eindeutig auf integrierte Projekte. Die separate Behandlung von Dämmung, Belüftung, Heizung und Regelung macht weder technisch noch finanziell Sinn mehr. Eigentümer, die ihr Projekt als kohärentes Ganzes strukturieren, selbst wenn es sich über mehrere Jahre erstreckt, erzielen einen besseren Komfort bei einem insgesamt kontrollierten Budget.
