Sinds 1 september 2026 heeft het decreet nr. 2026-822 de toegang tot de subsidies voor energie-renovatie opnieuw ingericht. Isolatie per gebaar, vervanging van een boiler of installatie van een mechanisch ventilatiesysteem (MV) komen voor de meeste huishoudens niet meer in aanmerking voor MaPrimeRénov’ in monogeste. Het optimaliseren van uw huis voor comfort en energie-efficiëntie vereist nu een andere benadering, waarbij de werkzaamheden met elkaar worden verbonden in plaats van ze op te stapelen.
Thermisch comfort zonder monogeste subsidie: anders budgetteren voor renovatie
De afschaffing van monogeste subsidies voor isolatie of ventilatie verandert de prioriteiten. We zien dat veel huiseigenaren winstgevende werkzaamheden uitstellen op de middellange termijn, vanwege een gebrek aan directe financiële signalen.
De valkuil is om per post te redeneren. Isolatie van de zolder blijft een van de meest effectieve maatregelen in termen van vermindering van verwarmingsverbruik, met of zonder subsidie. Het rendement op investering hangt af van de energiekosten, niet van het bedrag van de subsidie.
Voor degenen die de homepage van Absolutis willen bezoeken, helpen de beschikbare middelen bij het structureren van een samenhangend renovatieproject, door de posten te identificeren waar zelffinanciering relevant blijft.
Drie hefboomfactoren behouden een toegankelijke financiering, zelfs buiten omvangrijke renovaties:
- De energiezuinigheidscertificaten (CEE) blijven beschikbaar voor bepaalde geïsoleerde maatregelen, met name isolatie van leidingen of vervanging van convectoren met inertie
- De eco-PTZ financiert tot een pakket van werkzaamheden zonder inkomensvoorwaarden, mits ten minste twee aanvullende posten worden samengevoegd
- De datum van indiening van het dossier bepaalt het toepasselijke regime, niet de datum van de offerte of de startdatum van de werkzaamheden, wat vereist dat men de administratieve stappen anticipeert voordat men iets ondertekent
Omvangrijke renovatie en verwarmingssysteem: de nieuwe voorwaarden van MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ sluit nu woningen uit die na de werkzaamheden een gas- of stookolieketel behouden in het kader van een omvangrijke renovatie. Dit is niet langer een eenvoudige bonuscriteria: het is een voorwaarde voor geschiktheid.
Concreet, als u een globale renovatie van uw eengezinswoning overweegt, wordt de vervanging van het verwarmingssysteem door een koolstofarme oplossing (warmtepomp, warmtenet, thermische zonne-energie) een vereiste. De keuze van het verwarmingssysteem bepaalt de toegang tot de hulp, niet alleen het bedrag.
Energieverspillende woningen: een beperkte overgangsperiode
Thermische doorlatende woningen (labels F en G) profiteren nog van versterkte begeleiding, maar dit venster sluit geleidelijk. We raden huiseigenaren van deze woningen aan om hun dossier snel in te dienen, want de regels zijn van toepassing op aanvragen die vanaf 1 september 2026 zijn ingediend.
Een project dat in augustus is gestart met een dossierindiening in oktober valt onder het nieuwe regime. Deze administratieve subtiliteit heeft al huishoudens in de val gelokt die dachten dat ze gedekt waren door het oude systeem.
Ventilatie en isolatie: waarom ze samen behandelen de energieprestaties verandert
Ventilatie is niet langer een onafhankelijk comfortapparaat in de logica van de nieuwe subsidies. Het moet verplicht worden geïntegreerd in een omvangrijk renovatieproject om gesubsidieerd te worden via MaPrimeRénov’.
Technisch gezien is dit logisch. Isoleren zonder goed te ventileren verslechtert de luchtkwaliteit binnenshuis en bevordert bouwpathologieën (condensatie, schimmel). Het omgekeerde, ventileren van een slecht geïsoleerde woning, komt neer op het verwarmen van de buitenlucht.
De combinatie van isolatie en ventilatie produceert een vermenigvuldigend effect op het thermisch comfort. Een MV met dubbele luchtstroom herwint een significante hoeveelheid warmte uit de afgevoerde lucht om de binnenkomende frisse lucht voor te verwarmen. In combinatie met een effectieve isolatie van muren en zolder, maakt het mogelijk om een stabiele temperatuur te handhaven met een verwarmingssysteem dat bescheidener is gedimensioneerd.
Welke posten prioriteren wanneer het budget beperkt is
Als een omvangrijke renovatie niet onmiddellijk mogelijk is, raden we aan de werkzaamheden te sequencen, te beginnen met de schil van het gebouw:
- Isolatie van verloren of hellende zolders, waar de kosten-prestatieverhouding het meest gunstig blijft
- Behandeling van thermische bruggen bij de muur-vloerverbindingen en rond de kozijnen, vaak verwaarloosd in standaard offertes
- Installatie of vervanging van de mechanische ventilatie, waarbij de debieten worden gedimensioneerd op basis van het werkelijke volume van de kamers en niet volgens minimale normen
- Vervanging van het systeem voor de productie van warm tapwater door een thermodynamische boiler, waarvan de kosten toegankelijk blijven, zelfs zonder directe hulp
Regeling en temperatuurregeling: de onderschatte hefboom
Voordat u in nieuwe apparatuur investeert, vermindert een goed geconfigureerde programmeerbare thermostaat de verwarmingsconsumptie op meetbare wijze. De meeste bestaande installaties werken met een summiere regeling, of zelfs helemaal niet.
De verbonden thermostaten met een externe sonde per kamer maken zone-voor-zone regeling mogelijk. Door alleen de bezette kamers op de juiste temperatuur te verwarmen, op de werkelijke bezettingstijden, compenseert men gedeeltelijk de verliezen van een imperfect geïsoleerd gebouw.
Dit type apparatuur vereist geen zware renovatie. Het kan in enkele uren worden geïnstalleerd op een bestaand verwarmingscircuit, of het nu gaat om elektrische radiatoren met een stuurkabel of een hydraulisch netwerk met thermostatische kranen.
Airconditioning en zomercomfort
Zomercomfort wordt eerst bereikt door externe zonbescherming, niet door airconditioning. Rolshutters, verstelbare zonneschermen of buitenzonwering verminderen de thermische belasting veel effectiever dan een airco die achteraf is geïnstalleerd.
Wanneer airconditioning noodzakelijk blijft (volle westelijke blootstelling, warm klimaatgebied), vervult een omkeerbare warmtepomp beide functies, verwarming en koeling, en valt binnen de reikwijdte van de subsidies voor omvangrijke renovaties.
Het regelgevend kader duwt duidelijk naar geïntegreerde projecten. Het afzonderlijk behandelen van isolatie, ventilatie, verwarming en regeling heeft geen zin meer, noch technisch noch financieel. Huiseigenaren die hun project structureren als een samenhangend geheel, zelfs verspreid over meerdere jaren, verkrijgen beter comfort voor een beheersbaar totaalbudget.
